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台南首條捷運啟動平實轉運站成大熱門

廣編企劃

2024.06.14

台南首條捷運蓄勢待發，第一期藍線環評日前已通過，市府力拚2026年動工、2031年通車，而第一期藍線計畫設置10座車站，其中就以「平實轉運站」最受注目，不僅有已動工的複合轉運站大樓，更是捷運藍線、綠線交會點，將配合安平港開發計劃成為捷運綠線起始站，讓本就位於台南繁華核心的平實轉運站，未來還有雙捷運加持，區域發展不可限量。

跟著軌道經濟走，是每座城市發展的不變定律，台南即將迎來首條捷運路網，第一期藍線瞄準人口密集區域，規劃行經永康區中華路、東區中華東路、東門路及仁德區中山路等區域，全長8.39公里，將採高架式單軌系統，其中，「平實轉運站」可望複製台北轉運站、信義轉運站的發展經驗，位於城市核心，又結合捷運、高檔商場百貨、轉運站，也讓平實重劃區周邊房市關注度飆升，不只區域客搶進，全台置產族也密切注意。

台南捷運藍線路線規劃圖，平實重劃區座落在B4及B5站。圖/台南市捷運工程處

市場分析，在南科蓬勃發展下，外來就業人口、高收入科技人移居台南，人口紅利、住宅剛需帶動區域房市發展火熱，基期低、前景佳，更助攻台南房價穩健向上，如新市、善化等區域，極短時間內就從1字頭房價來到4字頭，反觀台南商業區、城市核心如東區，房價目前約在5字頭，在捷運等重大建設話題帶動下，市場預估補漲效應可期。

事實上，位居台南東區核心的平實重劃區，絕對是台南城市發展的重中之重，占地42.4公頃，規劃14公頃的住宅區、7.4公頃商業區及8公頃公園綠地等，規劃結合低碳、綠能，保存原有樹木、帶動流行創意等目標，完美回應現代對永續環保ESG理念的追求，讓平實重劃區發展方向朝多元商業活動、高居住品質前進，區域指標建案「浩瀚無極」雖然實登尚未揭露成交資訊，但根據新聞消息台南地政局已證實最高成交價有達66.9萬元(坪)，更顯示區域價值性。

因此，深耕建築開發近30年、累積119座國家建築金質獎殊榮的品牌建商豐邑機構，瞄準台南城市核心，選址平實重劃區、南紡首席3600坪角地，推出區域旗艦大案「浩瀚無極」，集結豪宅開發經驗與五星級飯店經營美學，從外觀設計、社區多元公設等，都以最高規格打造，「浩瀚無極」作為區域地標飯店宅企圖明顯。

豐邑建設「浩瀚無極」在南紡正對面打造28層擎天鉅鑄。圖/業者提供

為滿足現代居住者對於住家的需求，豐邑機構將五星級飯店的服務品質社區化，移植國際喜來登飯店美學，讓住戶返家就有如住進五星級飯店般，從戶外到室內，讓公設空間成為老少咸宜的享樂時光，挑高迎賓門廳、花園中庭、高爾夫球VR練習室、健身房、空中泳池、SPA、KTV俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、Lounge Bar等設施應有盡有，在家就能享受頂級私人會館的空間與服務。