躲過央行重拳! 七都上半年231筆建案完銷 暴增3成
央行祭出史上最強打炒房,宣布第七波房市管制,鐵了心要讓房市降溫,也出現不少違約情況,但根據房屋網統計,今年前三季,七都完銷建案共有231筆,還比去年大增3成,可以說是相當幸運,躲過這次的打炒房重拳,其中又以新竹和台中,完銷量最多。
水波曲線設計,讓建築外觀氣派中不失典雅,樓下就有便利超商和銀行,步行能到捷運西門站,臨近明星學校,100分的機能條件,早被高資產客群給鎖定。
民視記者唐詩晴:「根據實價登錄,台北萬華貴陽街二段,這棟大樓社區,多以2到4房,約38到63坪的房型為主,成交均價落在77.7萬元,目前全部382戶已經全部完銷。」
要在蛋黃區,買到好房,口袋要夠深,還得眼明手快,因為央行連出重拳,打炒房,最新政策,購屋者要多付自備款,但不溯及既往,讓今年前三季七都231筆完銷建案,躲過風暴,還較去年同期的180筆,成長三成,其中新竹、台中最熱,件數均破40筆、年增逾1倍,算是相當幸運。
房地產企劃研究室總監陳炳辰:「在新竹的二線地帶,也有一些比價效益,那這樣的狀態,我們也可以看到二線地帶,其實也有一些買氣,推升它的價量表現,那以台中來看,它其實當然在區域建設性上也滿好的,比方說它也會引進一些商城,或者是說它有像巨蛋的建設,乃至於像捷運的建設,其實都會帶動一些買氣。」
財信傳媒董事長謝金河(09.21):「對於首購族,政府要用更大的力氣,來協助他們購屋,把過熱的房市,稍微節制一下,對整個社會國家經濟,不會帶來太負面的影響,所以這個衝擊應該是短暫的。」
上半年在新青安、台股創高等利多帶動下,大建商在熱門地段推出的建案,加速去化,但專家分析,限貸令加「金龍海嘯」來襲,下半年房市,將回歸基本盤,買氣縮手。
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