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大同精華地近百億售出 達麗.海悅.彥文聯手買下

台北市 / 翁乾晃 盧怡撰 報導

房產話題要帶您關心,熱鬧的東區捷運忠孝復興站旁,有一區老房子是屬於大同旗下不動產的房地,最新消息指出,大同以將近100億的價格出售,未來可能成為住宅。而說到買房也不能不提,新青安政策,政府預計在明天繼續補貼新青安超過45億元,但消息一出也讓民眾擔心,這會不會排擠到其他,購屋族的權益。

忠孝復興站人來人往,不只有捷運站百貨商場林立,是台北市數一數二的繁華商圈,而近期就在這裡有高價房產出售,記者盧怡撰說:「在捷運忠孝復興站旁的這一排老房子,是屬於大同的房產,而最新消息指出,他們是以將近100億元的價格,把房子給售出了,而換算下來每坪地價約為1218萬元。」

這一區土地面積787坪,總價95.88億元,達麗建設 占 六成,海悅三成彥文資產一成,預計在未來可能朝都更方向前進,房市專家何世昌說:「業者看到30到40坪這塊市場,供給出現一個斷層,所以想要掌握這一塊的需求,二來也看到最近市中心有一些輕換屋族,他可能無法無力去負擔,670坪以上的大坪數房型。」

而說到買房,現行的新青安政策,為房市注入不少動能,2025政府將持續補貼,預計投入45.96億元預算,但這是否會變相擠壓,其他購屋族的權益,房市專家何世昌說:「目前政策上已經定調,要把不動產可以放款的額度,優先留給適用新青安的首購族群,至於換屋族或者多屋族,就會受到限貸令的影響,不只如此,甚至還會出現「貸不到」的一個狀況。」

不是新青安的弱勢購屋族,勢必受到衝擊,而不只新青安,基於第七波信用管制措施,央行要求銀行,紛紛限縮放款水位,雖然此舉有效打擊房市,但也不排除造成違約,甚至房市斷頭慘況,政府能不能,提出配套取得平衡,外界持續關注。

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