全力達成「百萬租屋家庭支持計畫」目標 內政部辦研討會廣納各界建議 逐步實現居住正義

內政部今（29）日舉辦「租屋家庭支持政策研討會」，次長董建宏表示，居住正義是社會共識，也是政府的重要目標，上任後就與長期關注住宅政策的民間團體展開交流，為擴大照顧不同年齡層的租屋族群，租金補貼戶數自明(114)年起由現行50萬提升至75萬戶，並於本(8)月15日首度公布各大學學區租金統計，後續也會秉持「去識別化、隱私保障、租金透明」原則，進一步對外公布全國各行政區租金統計資料，促進租屋市場資訊透明。今日研討會邀請跨機關、學界、民間團體及各地租賃住宅服務公會等共同參與，深度探討淨零韌性、多元化社會住宅及租金補貼、租屋市場體系等議題，讓住宅政策繼續精進，以如期如質達到賴清德總統的「百萬租屋家庭支持計畫」目標。

董建宏表示，為擴大社會住宅興辦，目前各部會盤點出國公有土地277處或結合老舊宿舍、廳舍等改建需求，採取造鎮及生活圈概念，並結合社會福利、體育、產業、交通、教育及醫療等需求，進行社會住宅興辦的統籌規劃；社會住宅包租代管自106年推動以來，截至今(113)年7月底，全國已累計辦理12萬戶，下一階段透過「促進弱勢媒合」、「連結弱勢資源」及「精進系統功能」3措施來提升弱勢戶媒合質量。

此外，內政部秉持「社會住宅是好宅」，基本除需取得綠建築、智慧建築、耐震標章三大標章外，在面對2050淨零碳排趨勢下，更自去(112)年要求新建社會住宅均達能效1級，也藉由預鑄工法縮短工時及降低興建過程的能源消耗；另為提供民眾安心居住與耐震安全的社會住宅，國家住都中心已攜手國家地震工程研究中心全面導入「結構安全監測系統」，於地震發生後可立即掌握建物結構狀況，確保民眾生命及建物安全。

有關外界對於租金補貼造成房租上漲及溢領報導，董建宏也再次澄清說明，依據調查統計資料分析沒有造成租金普遍上漲現象，並從112年第48週內政統計通報資料庫大數據中，顯示租金補貼有效減輕申領者居住負擔4至5成，給予實質居住協助；另租金補貼溢領主因是申請人資格變動所致，皆已通知申請人繳回溢領款項，至於若涉及租賃契約虛偽或不實領取補助，政府一定會依法追究。

董建宏也說明，明年起租金補貼支持對象將提升至75萬戶，預估經費約350億元，未來會秉持簡政便民的措施，落實對租屋族的照顧；另內政部去(112)年完成租賃住宅市場發展及管理條例修正，明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法保障，同時修正租賃定型化契約，規定房東不得限制或阻止房客申請租金補貼外，今年7月修正租屋電費計收標準，施行租屋電費新制，讓租屋電費收取更公平合理、電費資訊更透明；同時委託法律扶助基金會辦理「住宅租賃糾紛法律扶助專案」，自8月1日起提供免費租屋法律諮詢服務，讓房客在面對租屋糾紛，如不合理要求提前解約、苛扣押金等法律糾紛等狀況，能獲得政府即時協助與支持。

董建宏最後表示，此次研討會各界代表的寶貴意見，內政部都會積極瞭解及研議，無論是鼓勵目的事業機關共同興辦社會住宅、研議使用權社會住宅執行方案、銜接國家淨零碳排政策等項目，未來也會持續請益並精進住宅政策，讓國人可以享有可負擔又高品質的居住環境。

今日出席研討會貴賓，包括內政部政務次長董建宏、行政院消費者保護處諮議陳世元、國有財產署長曾國基、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群、地政司長王成機、國土管理署長吳欣修、賦稅署所得稅組長葉慧娟、高雄市政府都市發展局副局長郭進宗、住宅學會理事長陳明吉、財團法人崔媽媽基金會執行長呂秉怡、財團法人伊甸社會福利基金會副執行長曹儉、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、台灣建築醫學學會理事長張智元、逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授蔡孟澤、長榮大學土地管理與開發學系副教授謝博明、中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會理事長鄭俊杰、台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳、崔媽媽蝸牛租屋有限公司營運長張艾玲，以及相關租賃公會、業者、民間團體及學界代表等共同參與。