好房網News記者戴鈺純/綜合報導
實價登錄2.0施行已滿2年,臺南市地政局為精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全,積極辦理查核作業,經抽查預售屋實價登錄112年度上半年(1至6月)錯誤率0.53%,共計裁罰23件,裁罰金額69萬元。其中預售屋申報違規常見態樣,依序為車位面積申報錯誤、逾期申報、共有部分面積未計入車位面積、主建物面積申報錯誤等。
近日臺南市善化區實價登錄資訊揭露,出現每坪69.8萬元的驚人單價,經臺南市政府地政局主動查證,係申報錯誤,肇因申報人錯誤填報建物面積漏未計入車位面積,致總建坪面積短計,導致單價異常,地政局不予揭露,以避免誤導民眾對市場行情的判斷,後續也將依平均地權條例第81條之2第2項規定,請申報業者陳述意見後進行裁罰。
![今(2023)年4月台南預售屋推案戶數達1千300多戶,比去年同期暴增近7倍,相當驚人。圖/好房網News記者林和謙/攝](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMxNDI1MG5ld3M,/91f646b3b76c31d3_1200x900.jpg/qs/r=16888)
地政局提醒,預售屋申報登錄時,應依預售屋買賣契約書所載建物(房屋)面積填載,包括專有部分之主建物、附屬建物面積及共有部分(含車位)面積,車位設置於共有部分且不具獨立權狀者,如交易標的內含車位,共有部分面積應包含車位之合計面積。
針對112年7月起平均地權條例修法後新制,預售屋解約亦須申報。臺南市長黃偉哲指示地政局加強辦理教育訓練及各項宣導,就實價登錄申報實務上操作及常見的錯誤態樣予以提醒,加強業者對於申報方式及流程之了解,避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性情事;也呼籲業者發揮自律精神,除務必依限申報,申報時亦應詳加注意資料正確性並在送件前再次檢查,共同為預售屋交易安全把關。