好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
台中小宅買氣制霸已成定局!根據台南市不動產估價師公會彙整民國111、112年實價登錄,以大樓、公寓價量分析近2年房地產趨勢,統計總價1500萬元以內、以上區間的各別均價。其中,台中市總價1500萬元以下住宅的交易筆數,是總價1500萬元以上的4.5倍。
該數據顯示,台中市民國112年總價1500萬元以上住宅的交易量,較111年呈現負成長,整體交易量下跌15.53%,不過,成交平均單價卻由每坪31.8萬元,成長至每坪33.34萬元,成長4.82%。
至於總價1500萬元以內的交易量,較111年下跌17.78%,平均單價由每坪21.97萬元,上漲至每坪22.77萬元,成長3.63%。整體台中房市,無論高總價或低總價住宅,皆呈現成交量大幅縮減,但價格微幅上漲現象。
治緯不動產估價師事務所估價師林筱涵指出,值得關注的是,去年台中市總價1500萬元以上的交易筆數為2802筆,而1500萬元以下住宅的交易筆數,高達1萬2617筆,為1500萬元以上的4.5倍。
林筱涵說,這明顯反映台中現階段的住宅,以低總價產品為主流,呈現小宅當道趨勢,此外,目前房價上漲趨勢雖減緩,但並無下跌的跡象。