好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行第六波房市管制，未限制到預售屋，下半年指標大案安心上場。根據住展雜誌彙整，北台灣已有消息預告下半年進場指標案，推估超過百億元案量的有台北市南港區「調車場都更案」、文山區「元利四季莊園」、「潤隆萬芳路案」以及新北市中和區「皇翔堡可夢」，與三重區「潤泰CITY PARK」等。
至於50至100億元的指標案，則有台北市文山區「將捷木柵案」、大同區「宏國大道城A區」、萬華區「皇翔ASTER ONE」、信義區「國美榕遇」，與新北市新店區的「榮工廠都更案」等。
其中，量體推估破千億元的台北市南港區調車場都更案最受矚目，基地超過萬坪，位置鄰近捷運昆陽站，興建結合商場、影城、飯店、商辦、住宅、市府公益設施的9棟大樓，住宅產品也會推出小宅規劃。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，在聲勢話題、品牌建商，與多元機能特性下，單價有機會比起目前區域新案水平再調整1、2成，指標性不言可喻。
而台北市文山區3案指標案中，其中2案超過百億元，皆將在文山區開出單坪3位數，備受期待；同樣有望見每坪百萬元的還有萬華區的「皇翔ASTER ONE」，坐落熱鬧的西門町商圈，鄰近新案已首破區域新高，增添此案高價信念。
新北市推上百億元案量有3案都在中和區，已有具體規劃的為萬大線連城錦和站聯開宅，為大同公司活化資產系列，推出超過千戶的32層樓、18至50坪產品；此外，保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」，與水岸景觀路線的「左岸明珠」也已受到不少關注。
三重區潤泰建設的捷運三重站聯開案，則採先建後售；桃園市指標案都在熱門地帶，分別位於青埔重劃區、捷運A20站生活圈，而新竹縣市持續見「新竹帝寶」系列案身影。
陳炳辰表示，6月央行的理監事會議結果有驚無險，雖然7月有新版囤房稅上路，8月為傳統民俗月淡季，但預期干擾不了買氣興致，直到下次9月的央行會議前有機會一路暢旺，或許也代表928檔期大有看頭。
不過，美國大選在即牽動台灣政經局勢，以及第三季央行理監事會是否有新打炒房措施，加上現況對新青安過分刺激房市疑慮進行檢討，波及市場熱度，買方出手前最好多想兩分鐘。
