專家帶路／新竹金雅重劃區科技人進駐 剛性需求大

信義房屋（9940）新竹金雅店主任黃敏鈞表示，由於金雅重劃區位於新竹空軍基地的飛行航道下方，以及周邊緊鄰東西向68號快速道路，如果是對於噪音敏感的族群，需要考量自身需求慎選方位。

另外，公股銀行的新青安貸款大多水位已滿，此時購屋可能必須向民營銀行申請首購貸款。

新竹空軍基地是日治時代開發的軍用機場，日人看中新竹地區知名的九降風，機場跑道不易被濃霧瀰漫，適合戰鬥機起降作業。因此，早期機場周邊及航道下甚少建築物。

然而，隨著新竹科學園區設立44年來，園區從業人員已突破17.6萬人，吸引外地前來就業的科技人在此安家落戶，推升新竹縣下市人口成長，也是全台灣出生率最高的縣市所在地，近年來更是支撐對住宅的剛性需求不墜，在舊城區早已飽和的情況下，讓新興住宅區漸漸向空軍機場靠近。

黃敏鈞指出，每個人對於聲音的敏感度不同，容忍度也不一。若是對噪音忍受度低的人，就要將戰鬥機起降的聲音，以及快速道路旁的顯著車流聲納入評估的考慮項目中。