專家帶路／桃園經國重劃區擁水岸景觀 雙北客青睞

房價高漲，經國重劃區新案仍有4字頭行情，近年來也吸引不少「脫北族」。信義房屋（9940）莊敬店主任林妤臻表示，經國重劃區離南崁交流道近，不塞車到北市僅20分鐘，由於價格相對親民，同時又能擁有水岸景觀的低密度生活圈，受到不少雙北客群青睞。

經國重劃區內已有昭揚、璞園、忠泰等知名建商進駐，林妤臻表示，經國重劃區鄰近藝文特區及南崁商圈，該區最大優勢就是房價與雙北、甚至桃園青埔等相較，仍相對親民，目前該區多是屋齡較新的房子，從兩房到四房都有，坪數最小從18坪以上到120坪。

以預售屋來看，目前單價約在每坪48萬到52萬元左右，兩房總價落在1,500萬到1,700萬元間，十年內新成屋單價約在每坪42萬到46萬元間，總價落在1,400萬到1,600萬元，雖然區內中古大樓與預售大樓總價差不多，但中古大樓的坪數會較高，因此有較多空間需求的購屋族可以朝中古大樓看看。

不過，林妤臻指出，需要注意的是，經國重劃區旁邊有煉油廠，不過，購屋族可獲得煉油廠補助金，具體金額需向相關單位詢問。