JR横浜タワー
| JR横浜タワー | |
|---|---|
 外観（2020年9月撮影）
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| 情報 | |
| 用途 | 商業施設・事務所・映画館[1] |
| 設計者 |
東日本旅客鉄道東京工事事務[1] 東日本旅客鉄道東京電気システム開発工事事務所[1] JR東日本建築設計[1] |
| 施工 |
建築・機械・衛生：竹中工務店[1] 電気：日本電設工業、関電工、リーテック[2] 横浜駅西口開発ビル（仮称）新築電気設備工事共同企業体[1] |
| 建築主 | 東日本旅客鉄道[1] |
| 事業主体 | 東日本旅客鉄道[1] |
| 管理運営 |
ルミネ、横浜ステーシヨンビル ティ・ジョイ[3] ジェイアール東日本ビルディング[1] |
| 構造形式 |
主体構造： 鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート構造[1] 杭・基礎：パイルド・ラフト基礎（べた基礎+杭基礎）[1] |
| 敷地面積 | 8,687.45 m² [1][4] |
| 建築面積 | 7,488.07 m² [1][4] |
| 延床面積 | 98,491.53 m² [1][4] |
| 階数 | 地下3階、地上26階、塔屋2階[1] |
| 高さ |
最高高： 132,253 mm（高層棟）[1] 軒高：130,903 mm[1] 階高：4,000 mm[1] 天井高：2,800 mm[1] 主なスパン： 14,250×7,200 mm[1] |
| エレベーター数 |
オフィスシャトル： 3台（23人乗り240 m/分）[1] オフィス低層階用： 3台（17人乗り180 m/分）[1] オフィス高層用： 3台（17人乗り210 m/分）[1] 商業用： 9台（27人乗り120 m/分×4、27人乗り105 m/分×2、18人乗り45 m/分×1、11人乗り45 m/分×2）[1] |
| 駐車台数 | 1台[1] |
| 着工 | 2015年10月[1] |
| 竣工 | 2020年3月[1][4] |
| 開館開所 |
2020年6月18日[注釈 1] オフィスフロアは2020年4月に先行開業。 |
| 所在地 |
〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸一丁目1番1号[1] |
| 座標 | 北緯35度28分00秒 東経139度37分20秒 / 北緯35.46667度 東経139.62222度座標: 北緯35度28分00秒 東経139度37分20秒 / 北緯35.46667度 東経139.62222度 |
JR横浜タワー（JRよこはまタワー）は、JR横浜駅の駅ビル。横浜駅西口に直結する複合商業施設で、商業施設「NEWoMan横浜」「CIAL横浜」「T・ジョイ横浜」およびオフィスなどで構成される。横浜市による横浜駅周辺再開発事業「エキサイトよこはま22」の中心的プロジェクトである。
2020年6月開業。当初の開業予定は同年5月末だったが、新型コロナウイルス感染症拡大に伴う緊急事態宣言発令による影響で一斉開業が見送られ、6月18日から順次開業となった[5]。
本項では、JR横浜タワーの別館として建設されたJR横浜鶴屋町ビルと、2つのビルを接続する歩行者用デッキ「はまレールウォーク」についても記述する。
概要
民衆駅として1962年に建設された国鉄横浜駅西口駅舎「横浜ステーションビル」（横浜CIAL）を建て替えて建設された。
横浜駅中央通路と西口地下街（相鉄ジョイナス、旧ザ・ダイヤモンド部分）の間の旧CIAL地下部分には、通称「馬の背」と呼ばれる階段があり、中央通路と西口地下街の間を移動するには、2つの階段をいったん登ってまた降りる必要があった[6]。2つの階段の間の高い部分が断面図で馬の背中のように盛り上がっていることから「馬の背」と呼ばれた[6]。2つの階段にはエスカレーターはあったが、地下街へのエレベーターは離れた場所にあり、バリアフリーの観点からも問題となっていた[6]。そのためこの無駄な動線を解消し、2020年東京オリンピック開催に合わせてバリアフリー化することとなった[6]。この「馬の背」の改修工事は2015年から2019年にかけて行われ、同年12月に新たな横浜駅中央自由通路が開通した[5]。
アトリウムは横浜駅西口側がガラス張りになっており、1階の通路から4階まで吹き抜けが続く開放的な空間になっている。線路側も一部ガラス張りになっているため、1階通路とガレリア2階からもJR横浜駅10番線を見ることができる。また2階には横浜駅周辺では数少ない屋内の休憩場所や、ライブステージ（約100m2）があり、ライブステージ上方には大型モニターも設置されている。
3階から5階の屋外には半屋外の回遊デッキ、6階には屋外庭園「NEWoMan（ニュウマン）Garden」があり、JR横浜駅10番線の上にはみ出すように設置されている。これは、この場所から横浜駅きた東口に接続する線路上空棟を建設する計画があった名残である[7]。なお当ビルからの落下物対策として、10番線の上空には横浜ステーションビル解体時から屋根が張られている。また低層棟の12階には屋上広場「うみそらデッキ」が設けられており、JR・京浜急行横浜駅のプラットホームや、横浜駅東口・横浜ベイブリッジ方面を見渡すことができる。
1階から10階のルミネが展開するファッションビル「NEWoMan横浜」の館内デザインは田根剛が担当し、「GLOBAL PORT CITY」をテーマとして壁や床には階によって異なるデザインのタイル約30万枚が使われている[8]。
電力は、JR東日本信濃川発電所・JR東日本川崎火力発電所で発電した、列車・鉄道設備用の電力（JR電源）を使用している[9]。
フロア構成・テナント
フロア構成は開業時点のもの[10]。
- 12 - 26階：オフィスフロア（運営：ジェイアール東日本ビルディング）
- 12 - 13階：ワークスペース「STATION SWITCH」
- 12階：屋上広場「うみそらデッキ」
- 11階：機械室
- 8 - 10階：T・ジョイ横浜
- 6階：屋外庭園「NEWoMan Garden」
- 3階：横浜駅周辺総合防災センター
- 2階：ライブステージ、横浜駅観光案内所
- 1 - 10階：NEWoMan横浜（運営：ルミネ）
- 1 - 4階：アトリウム
- 1階：横浜駅中央通路と横浜駅西口広場との連絡通路、オフィスフロアへの玄関口
- B1階：横浜駅中央通路と西口地下街「相鉄ジョイナス」（旧 ザ・ダイヤモンド）との連絡通路、オフィスフロアへの玄関口
- B1 - B3階：CIAL横浜（運営：横浜ステーシヨンビル）
T・ジョイ横浜
| T・ジョイ横浜 T-JOY Yokohama | |
|---|---|
 | |
| 情報 | |
| 開館 | 2020年6月24日 |
| 開館公演 | 『ベイビー・ドライバー』（エドガー・ライト監督）[11]他 |
| 収容人員 | 計1,230[12]人 |
| 客席数 |
シアター1：63席[13] シアター2：79席[13] シアター3：94席[13] シアター4：325席[13] シアター5：127席[13] シアター6：201席[13] シアター7：150席[13] シアター8：79席[13] シアター9：94席[13] ※車椅子席含めず |
| 設備 |
4Kレーザープロジェクター[14] デジタル3D[13][14] DOLBY CINEMA（シアター4） [12][13][14][15] |
| 用途 |
映画上映 （シネマコンプレックス） |
| 運営 | 株式会社ティ・ジョイ |
| 所在地 |
〒220-0005 神奈川県横浜市西区南幸一丁目1番1号 |
| 最寄駅 | 横浜駅 |
| 最寄バス停 | 横浜駅西口停留所 |
| 最寄IC |
首都高速神奈川2号三ツ沢線 横浜駅西口出入口 |
| 外部リンク | T・ジョイ横浜 |
T・ジョイ横浜（ティ・ジョイよこはま）は、JR横浜タワーの8階から10階に所在する映画館（シネマコンプレックス）。2020年6月24日に開業[12][14][15]。
特徴として、全スクリーンに4Kレーザープロジェクターや3D映画の上映設備が導入されていることが挙げられる[13][14]。
その他の特徴として、神奈川県内では初のドルビーシネマが導入されており[12][14][15]、日本初の新設されたドルビーシネマでもある[注釈 2]。また、そのドルビーシネマが存在するシアター4は、8階から10階の3フロアを跨ぐような造りとなっている[12][15]。なお、当館の最寄り駅である横浜駅の隣駅の桜木町駅にもティ・ジョイが運営するシネマコンプレックス「横浜ブルク13」が存在する。
| T・ジョイ横浜のスクリーン[13] | ||||
|---|---|---|---|---|
| スクリーン | 座席数 | 設備 | ||
| 一般席 | 車いす席 | |||
| シアター1 | 63席 | 2席 | - | |
| シアター2 | 79席 | |||
| シアター3 | 94席 | |||
| シアター4 | 325席 | DOLBY CINEMA | ||
| シアター5 | 127席 | - | ||
| シアター6 | 201席 | |||
| シアター7 | 150席 | |||
| シアター8 | 79席 | |||
| シアター9 | 94席 | |||
沿革
- 1962年11月23日 - 相模鉄道・鉄道弘済会・崎陽軒・東京急行電鉄の出資で設立した株式会社横浜ステーシヨンビルにより、民衆駅として初代横浜駅西口駅舎「横浜ステーションビル」（愛称「花の駅ビル」）が開業[16]。
- 1982年11月26日 - 全面改装を行い、横浜ステーションビルの施設名を「シァル」（のちの横浜CIAL）に改称[17]。
- 2004年12月27日 - 株式譲渡により、相鉄グループからJR東日本グループに異動[18]。
- 2011年3月27日 - 横浜CIALが閉店[19]。
- 2015年10月 - JR横浜タワーを着工[1]。
- 2019年7月21日 - JR横浜タワー1階のアトリウム通路が開通[20]。
- 2020年
ギャラリー
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地下1階の連絡通路。階段「馬の背」解消のために設置された -
1階の通路。横浜駅10番線を見通すことができる -
横浜駅10番線から見たJR横浜タワー1階の通路・ガレリアの2階部分 -
横浜駅東口から見たJR横浜タワーの南側 -
はまレールウォークから見たJR横浜タワーの西側 -
ガレリア2階のライブステージ -
6階の屋上庭園「NEWoMan Garden」 -
上から見た「NEWoMan Garden」 -
12階の屋上広場「うみそらデッキ」 -
12階のコンビニエンスストア「gooz JR横浜タワー店」
JR横浜鶴屋町ビル
| JR横浜鶴屋町ビル （CIAL横浜 ANNEX） | |
|---|---|
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| 地図 | |
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| 店舗概要 | |
| 所在地 |
〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町一丁目66番9[1] |
| 座標 | 北緯35度28分8.5秒 東経139度37分28.5秒 / 北緯35.469028度 東経139.624583度 |
| 開業日 | 2020年6月16日[注釈 1] |
| 建物名称 | JR横浜鶴屋町ビル |
| 土地所有者 | 東日本旅客鉄道[1] |
| 施設所有者 | 東日本旅客鉄道[1] |
| 施設管理者 |
横浜ステーシヨンビル 日本ホテル JR東日本スポーツ[1] |
| 設計者 |
東日本旅客鉄道東京工事事務所[1] JR東日本建築設計[1] |
| 施工者 |
建築：竹中工務店[1] 電気：日本電設工業[1] 設備：九電工[1] 昇降機：フジテック[1] |
| 敷地面積 | 4,909.16 m²[1][4] |
| 建築面積 |
3,948.37 m²[1][4] (建蔽率80%) ※建蔽率：80.83%（許容：100%）[22] |
| 延床面積 |
31,268.97 m²[1][4] ※容積率：497.08%（許容：500%）[22] |
| 商業施設面積 | 1,302.97 m²[4] |
| 中核店舗 | CIAL横浜 ANNEX |
| 店舗数 | 10店舗 |
| 駐車台数 | 550台[4][22] |
| 駐輪台数 |
563台[4] ※自転車 510台・バイク 53台 |
| 最寄駅 | 横浜駅 |
| 最寄バス停 | 横浜駅西口停留所 |
| 最寄IC |
首都高速神奈川2号三ツ沢線 横浜駅西口出入口 |
JR横浜タワーの別館。通称「CIAL横浜 ANNEX」。当初の計画では、JR横浜タワーの駐車場棟として建設される予定であった。
当地は、かつて国鉄神奈川駅（1872年7月10日（明治5年6月5日）～1928年（昭和3年）10月15日）[23]があった場所である。また2004年に東急東横線横浜駅が地下化されるまで、東急東横線の線路として使用されていた場所でもある。
ビルの北側の道路を挟んだ向かい側には、東急東横線の線路跡地を利用した遊歩道「東横フラワー緑道」が整備されており、当ビル2階の通路は東横フラワー緑道・はまレールウォークとともに「エキサイトよこはま22（横浜駅周辺大改造計画）」の歩行者動線計画の一部になっている。
フロア構成
フロア構成は開業時点のもの[10]。
- 4 - 9階: JR横浜パーキング（自動車 547台）
- 3 - 9階: JR東日本ホテルメッツ横浜（174室）
- 3階: 横浜ステーションナーサリー スターチャイルド（小規模認可保育所）
- 2 - 3階: ジェクサー・フィットネス＆スパ横浜
- 1 - 3階: CIAL横浜 ANNEX（6店舗）
- 1階: JR横浜パーキング（自転車 510台・バイク 53台）
ギャラリー
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東横フラワー緑道から見た駐車場入口側 -
はまレールウォークと接続している南側
はまレールウォーク
JR横浜タワーとJR横浜鶴屋町ビルを接続する歩行者用連絡デッキ。正式名称は鶴屋町連絡デッキ[要出典]。
当地はJR鶴屋町ビルと同様に、かつて東急電鉄が線路として使用していた場所である。そのためJRの線路・電車を見ることができるようになっており、床面にはモニュメントとして鉄道のレールが埋め込まれている。また帷子川分水路（派新田間川）を渡る部分は、東横線で使われていた鉄道橋を改修している。
この連絡デッキは「エキサイトよこはま22（横浜駅周辺大改造計画）」の歩行者動線計画の一部であり、桜木町駅東横線跡地の遊歩道 - 横浜駅 - 東横フラワー緑道を繋ぐ経路の一部である。
はまレールウォークの隣にある横浜駅きた西口鶴屋地区[注釈 3]では、国家戦略住宅整備事業による「横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業」が行われ、住宅・商業施設・事務所・ホテル・サービスアパートメントなどが入居する超高層ビルの建設が進められており[25]、超高層ビルと接続する出入口もすでに設置されている。
ギャラリー
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帷子川分水路上から見たはまレールウォーク
脚注
注釈
出典
- ^ a b c d e f g h i j k l m n o p q r s t u v w x y z aa ab ac ad ae af ag ah ai aj ak al am an ao ap aq ar as 新建築、p.190。
- ^ “実績・事例紹介 ＪＲ横浜タワー電気設備新設（神奈川県）”. 日本リーテック株式会社. 2022年8月31日閲覧。
- ^ 劇場・ホテル・映画村 東映株式会社2021年5月29日閲覧
- ^ a b c d e f g h i j k 「(仮称)横浜駅西口駅ビル計画 （JR横浜タワー・JR横浜鶴屋町ビル） 事後調査計画書 （供用後）」『横浜市』 2020年4月、東日本旅客鉄道株式会社・東急株式会社
- ^ a b 大坂直樹 (2020年7月20日). “横浜駅「永遠に未完の工事」がついに終わった？ 地下の「馬の背」解消と新駅ビル完成で一段落”. 東洋経済オンライン (東洋経済新報社)
- ^ a b c d 横浜駅西口からダイヤモンド地下街に行くまでに「階段を上ってまた下りる」無駄な動線になっているのはなぜ？ はまれぽ.com、2015年4月22日
- ^ （仮称）横浜駅西口駅ビル計画に係る環境影響評価書「横浜市」2011年8月、東日本旅客鉄道株式会社・東急株式会社
- ^ “田根剛が環境デザイン。NEWoMan横浜店で30万枚のタイルを使用”. 美術手帖 (株式会社BTCompany). (2020年1月24日)
- ^ 物件詳細 JR横浜タワー 株式会社ジェイアール東日本ビルディング
- ^ a b JR東日本ニュース JR横浜駅直結JR横浜タワーが2020年5月30日(土)開業 ～JR横浜鶴屋町ビルは、6月5日(金)に開業～ JR東日本横浜支社、2020年1月23日、東日本旅客鉄道
- ^ 株式会社ティ・ジョイ (2020年6月22日). “6/24開業！「Ｔ・ジョイ横浜」オープン記念キャンペーン開催／年間60本の映画無料鑑賞券など豪華賞品をプレゼント”. PR TIMES. PR TIMES. 2021年12月6日閲覧。
- ^ a b c d e “横浜駅直結「JR横浜タワー」に映画館「T・ジョイ横浜」 神奈川初「DOLBY CINEMA」導入”. ヨコハマ経済新聞 (2020年7月18日). 2021年12月6日閲覧。
- ^ a b c d e f g h i j k l m “施設案内”. T・ジョイ横浜. 株式会社ティ・ジョイ. 2021年12月6日閲覧。
- ^ a b c d e f 山崎健太郎 (2020年6月8日). “横浜駅直結の映画館「T・ジョイ横浜」、6月24日オープン”. AVwatch. 株式会社インプレス. 2021年12月6日閲覧。
- ^ a b c d 映画.com速報 (2020年6月13日). “横浜駅直結「T・ジョイ横浜」は心が旅する映画館！ オープン前に潜入取材”. 映画.com. 株式会社エイガ・ドット・コム. 2021年12月6日閲覧。
- ^ 『相鉄グループ100年史』 相鉄ホールディングス 、2018年12月、81ページ
- ^ 『相鉄グループ100年史』 相鉄ホールディングス 、2018年12月、159ページ
- ^ 『相鉄グループ100年史』 相鉄ホールディングス 、2018年12月、212ページ
- ^ “地元に愛され50年、横浜シァル閉店/横浜”. カナロコ (神奈川新聞社). (2011年3月27日)
- ^ “横浜駅西口、21日から新通路 〝馬の背〟解消は12月”. カナロコ (神奈川新聞社). (2019年7月17日)
- ^ a b “横浜駅西口に新施設「JR横浜タワー」と「JR横浜鶴屋町ビル」が6/18(木)から順次オープン！”. 横浜観光情報 (横浜観光コンベンション・ビューロー). (2020年7月17日)
- ^ a b c 新建築、p.191。
- ^ 内務省地理局測量課編「横浜実測図」[[内務省 (日本)|]]、1881年2月
- ^ 神奈川サンケイ新聞社 編『ヨコハマ再開発物語』 日刊工業新聞社、1982年1月、ISBN 4-8191-0510-8
- ^ 横浜駅きた西口鶴屋地区再開発（民間） 横浜市都市整備局、2019年11月26日
参考文献
- 「JR横浜タワー・JR横浜鶴屋町ビル」『新建築 2020年10月号』第95巻第13号、新建築社、2020年10月1日、72 - 83、190 - 191頁、ISSN 1342-5447。
関連項目
- 横浜駅
- 神奈川駅 (国鉄) - 日本で二番目に古い駅で、この跡地にJR横浜鶴屋町ビルが建てられている。
- ジェイアール東日本ビルディング
- 横浜ステーシヨンビル - 先代の駅ビル・横浜CIALの運営会社。CIAL横浜とCIAL横浜 ANNEXを運営する。
- 相鉄ジョイナス - 連絡通路で直接接続している相鉄グループの商業施設。
- 横浜ターミナルビル - 横浜駅東口の駅ビル。核テナントはルミネ横浜店。
外部リンク
- CIAL横浜
- NEWoMan横浜
- T・ジョイ横浜
- 物件詳細 JR横浜タワー - ジェイアール東日本ビルディングによるオフィスフロアの紹介
- タイムズJR横浜パーキング