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標題 [請益] 老公寓該往哪種方向處理？
時間 Sun Jul 16 12:06:58 2023
標題 [請益] 老公寓該往哪種方向處理？
時間 Sun Jul 16 12:06:58 2023
預計全家要開始搬離45年老公寓了
老公寓大概唯一能說的就是走路能到新北捷運站
請問因為需要照顧長照老人家
平常沒啥多餘的時間管理舊房
這樣的老公寓建議未來怎麼處置最好？
1.出租當房東，但沒辦法時時看管
另外問一下出租要先投資一筆基本家電家具的錢嗎？
2.準備轉賣，之前打聽的市價足以抵銷新房貸款
3.留著賭未來都更，不過腹地不足也沒有共識
請問有沒有換屋族的經驗談？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.18.117 (臺灣)
※ 作者: davidex 2023-07-16 12:06:58
※ 文章代碼(AID): #1aispb15 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689480421.A.045.html
※ 編輯: davidex (36.230.18.117 臺灣), 07/16/2023 12:08:52
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推 : 奢侈的煩惱 先留著吧 公寓感覺會有一波補漲1F 07/16 12:16
→ : 出租 委託業者代管2F 07/16 12:20
推 : 缺錢賣掉 不缺錢留著簡單租 沒時間管的話丟給包租業者3F 07/16 12:20
→ : 稍微整理一下 創造現金流4F 07/16 12:21
推 : 一坪5萬收5F 07/16 12:21
噓 : 4增貸出來投資6F 07/16 12:24
推 : 給我賣7F 07/16 12:36
推 : 1.出租，隔套的才比較需要煩惱管理問題8F 07/16 12:36
推 : 缺錢就賣 不缺錢一面出租丟代管 一面增貸出來投資9F 07/16 12:37
推 : 整理一下拿去給社宅代管10F 07/16 12:38
推 : 增貸出來投資買殖利率5%的股票領息（O11F 07/16 12:42
推 : 省事做法整理乾淨就好，不用付任何家具家電12F 07/16 12:44
→ : 沒辦法貸款耶 老房子持有人老人家年齡過大不給貸款13F 07/16 12:56
推 : 兒子可以當保證人14F 07/16 13:00
→ : 順便問一下 捷運站附近一坪30多還算有向上空間嗎@@15F 07/16 13:05
推 : 出租+1뜠如果還沒有好的標的物要買的話16F 07/16 13:15
推 : 出租加增貸投資啊,錢很香的17F 07/16 13:56
推 : 沒缺錢就出租當房東，沒空管就花點錢給代管18F 07/16 14:30
推 : 離捷運不遠就找社宅業者出租不難19F 07/16 14:47
推 : 哪個捷運站啊？20F 07/16 19:20
推 : 30多？
淡水喔…21F 07/16 19:33
淡水喔…21F 07/16 19:33
推 : 30多，哪個捷運啊23F 07/16 19:34
→ : 淡水老公寓沒有30吧24F 07/16 20:36
推 : 多問幾家應該可以貸款出來投資 父點頭兒女就可借貸出來投資25F 07/16 21:27
→ : 松山新店線@@26F 07/16 22:11
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