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標題 Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做
時間 Wed Mar 8 16:38:03 2023
標題 Re: [閒聊] 預售屋隔音不好該怎麼做
時間 Wed Mar 8 16:38:03 2023
之前看到有人說一堆人買房子從不看鄰居
拜託，別說看鄰居，連基礎的硬體設施都不看的也一大堆
這邊就有一個.....
預售屋買來後，鄰居入住後才發現隔音不好基本上就很難搞
裝天花板隔音效果通常不會太理想，重點是很貴
還會毀掉你的裝潢
所以如果這房子是要買來自住的，硬體上我建議這兩塊要看清楚
第一個：樓板隔音的方法
樓板沒做隔音的直接跳過，現在違法不用多說
所以要注意的是隔音工法，如果只是在地面上鋪一層隔音墊
或是隔音墊直接黏在地板材質背面，連同地板材質一起貼上去的
那種雖然是「有做隔音」，但是一定不長久，剛住進去相安無事
過幾年後頭頂保證吵起來
那種雖然是「有做隔音」，但是一定不長久，剛住進去相安無事
過幾年後頭頂保證吵起來
所以都會建議做那種埋在水泥或是有做地坪隔音那種永久隔音層
不建議做表面隔音層
https://i.imgur.com/dkBHtZJ.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/dkBHtZJh.jpg)
第二個是管線圖
我實在很難理解為什麼有人看完家配圖就可以腦衝買下去
買回來之後才發現有水管從臥室穿過去
晚上樓上在用水，你在臥室就聽人家的涓涓細流...
所以買預售一定要跟對方拿管線圖
看管線到底是怎麼跑的
當然，你說樓上鄰居可能廚房換位子
新拉的水管走地板，從我家客廳/臥室經過，有聲音那怎麼辦？
如果你樓上鄰居真的這樣幹
第一個先查他有沒有做隔音，沒隔音就去檢舉
第二是做地板隱藏水管超容易堵，哪天漏了怎麼叫他賠，這才是你該擔心的
買房子是人生大事
雖然預售屋買的時候很多泡泡很多夢想
但是麻煩...該看的硬體設備還是看清楚
買來當投資賺價差的當我沒說，翻三倍拋出去就對了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.248.151 (臺灣)
※ 作者: tommy12435 2023-03-08 16:38:03
※ 文章代碼(AID): #1a24bj1W (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678264685.A.060.html
推 : 專業推，預售真的要看清楚1F 03/08 16:47
推 : 怎麼會違法 搞不好2020拿到建照啊
現在的新屋都不能確定有隔音地板啦 都有建案放好幾年才開工 直接去問有沒有做比較快2F 03/08 16:47
現在的新屋都不能確定有隔音地板啦 都有建案放好幾年才開工 直接去問有沒有做比較快2F 03/08 16:47
推 : 專業推，一堆人看都沒看，像是樓板有沒有做永久隔音根本是關係著未來居住品質，自己買的時候裝瞎
出事了真的活該5F 03/08 16:56
出事了真的活該5F 03/08 16:56
噓 : 現在預售屋剛賣有在給藍晒圖的?
搶第一批的根本沒得看，你只能選比較有口碑的建商
等你可以看到圖要碼是挑剩得，要碼是本身健案就不好8F 03/08 17:02
搶第一批的根本沒得看，你只能選比較有口碑的建商
等你可以看到圖要碼是挑剩得，要碼是本身健案就不好8F 03/08 17:02
推 : 挑建商確實比較準，不然就是只能自己看建商樓地板多厚有沒有做永久隔音了11F 03/08 17:07
→ : 通常有做的代銷都會特別講啦，能說服你賣你比較貴的東西代銷怎麼會不講13F 03/08 17:10
推 : 專業推，買大樓真的要看清楚15F 03/08 17:15
→ : 你幫樓上做地板隔音 樓下幫你家做地板隔音 不就好了16F 03/08 17:19
推 : 要簽之前有辦法看到管道的配置圖？！17F 03/08 17:19
推 : 一堆新聞都在講樓地板隔音問題
https://house.udn.com/house/story/122168/5913770買屋不做功課出問題只能怪自己18F 03/08 17:28
https://house.udn.com/house/story/122168/5913770買屋不做功課出問題只能怪自己18F 03/08 17:28
賣厝阿明／想買新建案 地板隔音嚷我玻璃心該怎麼辦？ | 達人報你知 | 房產熱話 | 房地產
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我們在社團常看見網友發問，因為居住環境問與鄰居習慣的問題，每天搞得神經衰弱，導致生活不安寧，晚上睡不好… ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/24/0/14622996.jpg&s=Y&x=4&y=44&sw=786&sh=524&sl=W&fw=800)
推 : 只能說理想很豐滿現實很骨感21F 03/08 17:30
推 : 就建商要挑，隔音要看清楚，沒特別講就要有心理準備事後才來後悔真的都來不急22F 03/08 17:42
→ : 其實預售買磁磚地板的通常都是永久隔音層啦
磁磚需要直接貼在水泥上，無法直接貼在隔音墊上，通常來說會穩很多24F 03/08 17:56
磁磚需要直接貼在水泥上，無法直接貼在隔音墊上，通常來說會穩很多24F 03/08 17:56
推 : 預售可以確認管線 地板厚度嗎？可以寫在契約裡，若沒有合約能取消再賠錢之類的27F 03/08 18:27
噓 : 鬼才給你看管線圖29F 03/08 20:49
推 : 樓主好心有好報，永久隔音層很重要
一堆人就是不看，最後跑去跟鄰居吵架
旁人來看鄰居也是無辜，他們只是正常生活而已
難道要鄰居回家後什麼事都不能做？30F 03/08 20:54
一堆人就是不看，最後跑去跟鄰居吵架
旁人來看鄰居也是無辜，他們只是正常生活而已
難道要鄰居回家後什麼事都不能做？30F 03/08 20:54
推 : 預售哪來管線圖34F 03/08 22:44
推 : 會給看管線圖的 還真的沒看過幾個案子
大部分都是說還沒出爐
有疑慮你可以買別家的態度35F 03/08 22:52
大部分都是說還沒出爐
有疑慮你可以買別家的態度35F 03/08 22:52
推 : 要看管線那應該要買成屋吧38F 03/08 23:33
→ : 雖然現在的建照有寧靜法規 但是偷懶的建商會直接舖spc地板給你39F 03/08 23:47
→ : ......呵呵41F 03/09 00:24
推 : 預售看管線圖 你可以開口 實務上有誰會給42F 03/09 05:21
推 : 鄰居是不可控的因素，可買頂樓或透天43F 03/09 08:38
推 : 推44F 03/09 12:02
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