※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-18 16:21:09
看板 home-sale
作者 標題 Re: [請益] 新店波爾多
時間 Thu Nov 18 00:12:27 2021
身為已購戶，冒著被噓到XX的風險來說一下好了…
缺點大家都提了一堆，就不多說了
1.茂伯
2.戶數多，電梯少
3.手槍型格局，整體房子偏小
但來說一下為什麼會選擇這:
1. 地緣，通常會買這邊的就是活動範圍集中在中永和、新店、板橋，大安、中正、文山
、信義區，所以說這個價格不如去買XX的人本身就不是會買這區的TA啊!
2.新店舊房、離捷運方便的目前也都要50萬up了，那幹嘛不選擇買新房呢？
3.有錢誰不想買國泰、國美，但看看央北重劃區精美的房價，波爾多已經算是這區相對經
濟實惠了。
4.地點好，14張站個人覺得比小碧潭站相對好多了，未來感覺比較熱鬧的地方也會偏14張
站這邊。
另外我真的很懷疑三房含車位只要1550，除非屋主跑路要賠售吧。
※ 引述《yoseii (yoseii)》之銘言：
: 波爾多一期已經完工，如果有興趣可以直接過去看看成屋
: 這幾天過去看，一層樓 10 戶，哇靠...開趴的話其他人不用睡覺了
: 三房的房型很小，約 13 坪左右
: 有興趣可以看看主臥室和廁所，看看自己能不能接受
: 一開始房仲喊三房含車位 1820 問我們有沒有興趣看
: 我看完之後直接跟家人說 1800 不會有人買的，絕對越喊越便宜
: 然後兩個禮拜之後，三房含車位變 1550 ...
: 這建案大概只剩下炒作離十四張捷運站最近的話題了
: 我承認他地點還不錯，但那個格局真的很考驗一般人的接受度
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→ : 多少錢做多少事，很好啊，眼高手低的才令人無言1F 11/18 00:14
→ : 有個住新店租房的朋友月入7.8萬，也存了200萬頭期款，
→ : 他說要買就大安信義，新店沒興趣，我聽了只能笑笑
→ : 有個住新店租房的朋友月入7.8萬，也存了200萬頭期款，
→ : 他說要買就大安信義，新店沒興趣，我聽了只能笑笑
推 : 喜歡就好，不像某些族群看人講缺點就玻璃心碎滿地，re4F 11/18 00:20
→ : spect
→ : spect
推 : 兩房加車位，去看看國美二期現在成交至少要近2000萬，波6F 11/18 00:20
→ : 爾多就是便宜其他不用說了，最近成交59萬，再怎麼不濟，
→ : 旁邊的房價漲它就可以跟著吃香喝辣
→ : 爾多就是便宜其他不用說了，最近成交59萬，再怎麼不濟，
→ : 旁邊的房價漲它就可以跟著吃香喝辣
推 : 這個買來自住只能祝福 想清楚就好9F 11/18 00:21
推 : 未來兩房沒有2000萬，三房沒有2600萬進不來這個重劃區，10F 11/18 00:22
→ : 就笑沒關係，波爾多近60萬成交就宣告地板價格就是60萬，
→ : 一線站上70萬以上
→ : 就笑沒關係，波爾多近60萬成交就宣告地板價格就是60萬，
→ : 一線站上70萬以上
推 : 有多少錢做多少事，很實在13F 11/18 00:23
推 : 國泰豐碩兩間我都已經成交破7字頭14F 11/18 00:25
推 : 寶佳我還ok 茂伯喔...... 嗯15F 11/18 00:30
推 : 茂伯品質比寶佳還要爛的建商你敢買?16F 11/18 00:32
→ : 應該是建商裡面的F咖 花幾千萬住茂伯房子?
→ : 我還寧願買寶佳的房
→ : 應該是建商裡面的F咖 花幾千萬住茂伯房子?
→ : 我還寧願買寶佳的房
推 : 寶佳茂德..............................19F 11/18 00:35
應該這樣說好了，這個重劃區內有價格跟他們差不多的建案嗎？（如果就是非要這區的話）
至於說品質爛，目前是還沒具體感覺到啦，都是聽網路再罵而已，當然也有可能住幾年後
回頭打自己臉啦XD
※ 編輯: bibbychen (220.129.55.145 臺灣), 11/18/2021 00:49:36
推 : 這沒啥啦 便宜治百病20F 11/18 00:58
推 : 新店寶格局正常只是名字有點..21F 11/18 00:59
推 : 本來就是便宜治百病，我買的起寶輝、聯聚的話，還要去買發22F 11/18 01:01
→ : 哥、寶佳嗎？
→ : 哥、寶佳嗎？
推 : 不得不說相較之下，寶咖咖的格局還不差，但茂伯格局真24F 11/18 01:08
→ : 的始終如一
→ : 的始終如一
推 : 這倒是 我自己偏好認為興>寶>茂26F 11/18 01:12
推 : 便宜治百病27F 11/18 01:22
推 : 一坪59有很便宜嗎…28F 11/18 01:28
→ : 同樣區段同樣價位我會選好格局的中古屋
→ : 同樣區段同樣價位我會選好格局的中古屋
推 : 推啦 有多少錢做多少事 務實心態30F 11/18 02:12
推 : 地緣的話還好吧！31F 11/18 02:15
→ : 台北盆地也沒多大，除非買到淡水林口桃園基隆不然感覺都差
→ : 沒很多...
→ : 台北盆地也沒多大，除非買到淡水林口桃園基隆不然感覺都差
→ : 沒很多...
推 : 這文章值得推34F 11/18 07:43
推 : 寶佳還可以，發哥跟茂伯，請斟酌使用35F 11/18 08:06
→ : 都是三線建商不用分這麼細啦 都是資金不夠或投資客買36F 11/18 08:18
→ : 的
→ : 的
推 : 口袋決定一切，推你誤食38F 11/18 08:31
推 : 寶佳格局基本上還能住，茂德有些看起來只能搖頭39F 11/18 08:48
推 : 地緣看個人吧！人家就是要住新店你還推其他區40F 11/18 09:03
推 : 推思考 真的能住豪宅誰不想41F 11/18 09:06
推 : 寶佳電梯噴泉42F 11/18 09:21
推 : 推有多少錢做多少事43F 11/18 09:22
推 : 能住西華富邦誰想選寶佳茂伯發哥44F 11/18 09:24
→ : 真的務實為上
→ : 真的務實為上
推 : 台北沒寶佳茂德啦，最近財報有獵地但3年內還沒有要推46F 11/18 09:25
→ : 央北還有一塊寶佳喔，還在養
→ : 央北還有一塊寶佳喔，還在養
推 : 有多少預算買多少的房子 務實最重要48F 11/18 09:34
→ : 我覺得小碧潭比較好耶 現有機能加上七張站轉車方便很多49F 11/18 09:51
→ : 不過這是以進北市的角度而言啦 還是要看個人需求～～
→ : 不過這是以進北市的角度而言啦 還是要看個人需求～～
推 : 興富發在靠杯建商最近幹很大喔，有上新聞51F 11/18 10:03
推 : 想問一下波爾多2**莊園52F 11/18 10:04
→ : 為什麼某兩棟貼好近
→ : 某棟的正面向著另一棟的側面
→ : 在工地外圍路過就看得好彆扭
→ : 住起來又怎麼會舒服呢
→ : 為什麼某兩棟貼好近
→ : 某棟的正面向著另一棟的側面
→ : 在工地外圍路過就看得好彆扭
→ : 住起來又怎麼會舒服呢
→ : 不，務實的話，會買其他地區，而不是買這種一看就知道57F 11/18 10:12
→ : 住得不舒服的案子吧
→ : 住得不舒服的案子吧
推 : 清楚自己要的跟不足的很理性啊，恭喜買新家59F 11/18 11:23
推 : 推 務實，清楚知道自己要的是什麼。60F 11/18 11:57
推 : 只能說等你住個二三年再來回覆心得好了61F 11/18 12:01
推 : 房子的好跟爛是住過比較出來的
→ : 自己也有買茂德的，但是只限於投資用，不自住
推 : 房子的好跟爛是住過比較出來的
→ : 自己也有買茂德的，但是只限於投資用，不自住
推 : 有些人務實的定義是不考慮當事人的需求64F 11/18 12:36
推 : 值不值得覺得自己知道就好，房子一定有優點缺點，貴也65F 11/18 13:13
→ : 是一種缺點，很多人只會說沒差多少，但他們不會幫你付
→ : 錢的，自己開心最重要！
→ : 是一種缺點，很多人只會說沒差多少，但他們不會幫你付
→ : 錢的，自己開心最重要！
推 : 其實我比較好奇買的人是自住的多還是投資的多，寶佳的68F 11/18 13:33
→ : 房子還能住人，茂伯的不予置評...
→ : 房子還能住人，茂伯的不予置評...
推 : 茂伯的都是投資客在買的吧70F 11/18 13:37
→ : 看過波爾多一格局, 覺得會買的可能真的口袋不夠深71F 11/18 15:22
推 : 另外十四張聯開案蓋好後，就是波一、江陵跟宏普二受益72F 11/18 15:53
→ : 最大
→ : 最大
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