※ 本文為 Farmar 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2012-01-18 10:17:45
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作者 標題 [新聞] 趙藤雄：台灣房市最壞時候已經過去 房價
時間 Wed Jan 18 09:13:33 2012
新聞連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/120117/2/2z3kh.html
新聞內文：
趙藤雄：台灣房市最壞時候已經過去 房價全面下修？不可能
2012/01/17 17:30 鉅亨網 記者詹宜軒 台北
總統大選過後，遠雄企業團 (5522) 董事長趙藤雄指出，台灣大選已平和落幕，社會上觀
望與不確定的因素解除，最壞的情況已經過去，相信今年的房地產市場，將比去年更好。
而針對不少專家預言今年部分區域房價恐下修10至20%，趙藤雄直言，房地產是一個技術
與勞力密集的產業，房價調整很難做到齊頭主義，要看到房價全面下修，幾乎不可能。
望與不確定的因素解除，最壞的情況已經過去，相信今年的房地產市場，將比去年更好。
而針對不少專家預言今年部分區域房價恐下修10至20%，趙藤雄直言，房地產是一個技術
與勞力密集的產業，房價調整很難做到齊頭主義，要看到房價全面下修，幾乎不可能。
居住正義 不是非得打房就是正義
除反駁部分專家的房價下修論，趙藤雄也砲轟居住正義政策，並非一味喊打房就是實現居
住正義，更要給予建商適當的生存空間。另外，馬政府連任之後，將再擁有4年的機會，
重點應是放在國民所得及就業機會的增加，才是真正的對歷史負責。
住正義，更要給予建商適當的生存空間。另外，馬政府連任之後，將再擁有4年的機會，
重點應是放在國民所得及就業機會的增加，才是真正的對歷史負責。
趙藤雄並認為，未來4年是全民拚經濟的好時機，房市在選後的政策回歸理性，台灣經濟
可望朝穩定發展，經濟愈來愈好、老百姓就業機會增多及所得收入愈來愈高，台灣才有機
會拿回四小龍之首。相較於國際化城市大多存在多元化建築產品，就台北的房價與全球及
亞洲主要城市比，買一戶30坪房子，在上海需85年、在香港需50年、在東京需35年、在台
北需23年，台北相對便宜，痛苦指數較低；另觀察過去10年全球房價漲幅，多在200至
可望朝穩定發展，經濟愈來愈好、老百姓就業機會增多及所得收入愈來愈高，台灣才有機
會拿回四小龍之首。相較於國際化城市大多存在多元化建築產品，就台北的房價與全球及
亞洲主要城市比，買一戶30坪房子，在上海需85年、在香港需50年、在東京需35年、在台
北需23年，台北相對便宜，痛苦指數較低；另觀察過去10年全球房價漲幅，多在200至
400%不等，而台灣只有68%，長服役落後全球。中國在過去30年平均GDP成長9.8%、物價上
漲率超過6%，而台灣房價、物價仍低，根本不具打房條件。
奢侈稅 實價課稅上路 仍有爭議
檢視去年6月上路的奢侈稅，趙藤雄認為，其目的是打炒房，但是在市場疑慮及法條不清
等市場疑慮下，讓房產交易滑落，全民財富也跟著縮水，長期影響民眾的消費力。所謂的
縮短貧富差距，不是打壓富人，而是應該改善投資環境，鼓勵富人多多消費，才能創造就
業與提升國民所得。
等市場疑慮下，讓房產交易滑落，全民財富也跟著縮水，長期影響民眾的消費力。所謂的
縮短貧富差距，不是打壓富人，而是應該改善投資環境，鼓勵富人多多消費，才能創造就
業與提升國民所得。
另外，趙藤雄也直言實價登錄若要往下走到實價課稅，尚牽涉許多稅制配套的修法，其中
，像是實價課稅若依原成本認定，恐會對長期持有者造成很大的稅賦負擔等，盼政府三思
而後行。
，像是實價課稅若依原成本認定，恐會對長期持有者造成很大的稅賦負擔等，盼政府三思
而後行。
對於如何平抑房價，趙藤雄亦做出建言，指出政府不妨先從供需面著手，例如大台北地區
在興建中的捷運沿線，可由政府協助徵收土地、讓民間業者來興建平價住宅或出租住宅，
也建議政府擴大交通建設，讓更多地方適合通勤族居住。
在興建中的捷運沿線，可由政府協助徵收土地、讓民間業者來興建平價住宅或出租住宅，
也建議政府擴大交通建設，讓更多地方適合通勤族居住。
心得：
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◆ From: 210.65.186.253
→ :太好了 房價是經濟基礎 不能無量下跌1F 01/18 09:14
噓 :die2F 01/18 09:14
推 :無所謂了，我這輩子註定買不起房子3F 01/18 09:14
→ :hell?4F 01/18 09:14
→ :幹~房價又要漲就對了啦5F 01/18 09:14
噓 :蛆蛆：又以當凱子了 有錢沒處花~~~ 好痛苦阿6F 01/18 09:15
推 :問建商怎麼平抑房價? 記者的腦子.....7F 01/18 09:15
噓 :天龍人選的 不意外8F 01/18 09:15
噓 :腰斬還是買不起 降不降沒差~9F 01/18 09:15
→ :要推新建案了10F 01/18 09:15
→ :說一堆藉口 還不是想賺錢11F 01/18 09:15
噓 :政府去做貧民住宅 我遠雄就作豪宅就好,賤民請離開台北市12F 01/18 09:15
噓 :坐穩啦 房價又要飆啦13F 01/18 09:15
推 :東京怎算的,東京現在好便宜耶,亂共14F 01/18 09:16
→ :房價又要起飛了 大家要抓穩15F 01/18 09:16
噓 :繼續蓋鬼都吧16F 01/18 09:16
→ :說穿了...還是買不起17F 01/18 09:16
→ :人家有錢喜歡蓋空屋 也不犯法18F 01/18 09:16
噓 :炒房理由這麼多19F 01/18 09:16
民主失竊的故事 The Story of Citizens United v. FEC 中文字幕 - YouTube 《東西的故事》第二季：我們在第1季影片中檢視了岌岌可危的物質經濟系統，現在我們來看看系統背後的故事。企業的權力無限上綱，甚至可以影響決策者制訂政策，這在台灣也已見怪不怪。安妮和「東西的故事」影片小組這次再度出擊，目的是為了提醒所有公民在扭轉消費文化之餘，別忘記政策與法律也是許多環境災難的根源，她呼籲大家一起發揮公...
→ :民間業者興建平價住宅....科科21F 01/18 09:16
噓 :現在是房價的最低點 大家快買喔 不然不知道要翻幾倍了22F 01/18 09:16
→ :很簡單晚上去台中七期看看那些大樓幾戶有亮燈23F 01/18 09:17
→ :社會住宅又要成泡影了嗎??24F 01/18 09:18
→ :炒樓炒那麼高 真正的住客沒幾戶25F 01/18 09:18
噓 :打房才是正義26F 01/18 09:18
噓 :不想賣出去也不行嗎XD27F 01/18 09:19
→ :搞不好人家點蠟燭嘛... XD28F 01/18 09:21
→ :選完了~ 房價可以繼續炒了~ 以後年漲10%是基本.29F 01/18 09:21
→ :趙藤雄這把一堆便宜地方炒翻天的惡質商人跟人家談平抑房價30F 01/18 09:28
→ :八卦版只要有老趙的新聞都會被噓31F 01/18 09:28
→ :果然黃金十年真的要來了 大老闆專屬32F 01/18 09:28
噓 :不知道該說他不食人間煙火還是想錢想昏了頭33F 01/18 09:31
→ :就讓它蓋吧 反正總會有人捧場 等到他的房子賣不掉自然就
→ :自己下修了
→ :就讓它蓋吧 反正總會有人捧場 等到他的房子賣不掉自然就
→ :自己下修了
噓 :林口未來城賣的那麼差 遠雄何時要倒啊36F 01/18 09:32
噓 :惡質商人必定會有報應37F 01/18 09:32
→ :請問一下，花蓮遠雄飯店是他們的嗎?
→ :請問一下，花蓮遠雄飯店是他們的嗎?
→ :是的39F 01/18 09:34
噓 :唬爛...聽做建築的說...才要開始而已!!40F 01/18 09:36
→ :花蓮海洋公園生意很差，怎麼都不會倒，奇怪41F 01/18 09:36
噓 :淡水空屋率那麼高，也別想漲啦..42F 01/18 09:40
噓 :這種罪犯應該直接承受刑事責任43F 01/18 09:42
噓 :44F 01/18 09:57
噓 :不噓不行.叫政府幫你徵收更多土地.賺得還不夠多是嗎45F 01/18 09:58
噓 :689萬人的選擇，大家抓緊啦 。46F 01/18 10:10
噓 :房產被炒成這樣還嫌太低，賺不夠是吧~47F 01/18 10:12
→ :不然台灣都給你蓋房子，大家都去跳海算了
→ :不然台灣都給你蓋房子，大家都去跳海算了
噓 :還在炒?????49F 01/18 10:14
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(￣︿￣)ｐ acect3x2008 說瞎！
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